合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00989号

吴珍明与现代地产公司（即原太平洋置业公司）、太平洋购物公司签订的《武汉市商品房买卖合同》、《委托经营管理合同》、《担保合同》均系当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规等禁止性规定，均为有效合同。《武汉市商品房买卖合同》已实际履行完毕，吴珍明已依该合同取得了房屋权属证明及土地使用权证。在履行《委托经营管理合同》、《担保合同》过程中，现代地产公司、新太平洋置业公司于2006年6月开始擅自改造商铺的行为，致《委托经营管理合同》不能继续履行。2006年8月，太平洋购物公司单方发出《关于暂停支付钻石大厦1-4楼投资人自有资金投资收益的通知》，停止向钻石大厦各商铺买受人（包括吴珍明）支付收益金，现代地产公司、新太平洋置业公司、太平洋购物公司各自的上述行为违反了双方合同约定，侵害了吴珍明财产所有权，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”的规定，其应承担相应违约责任或侵权责任。吴珍明亦可对其违约行为选择主张违约责任或侵权责任，违约责任与侵权责任不能在同一民事案件

吴珍明与现代地产公司（即原太平洋置业公司）、太平洋购物公司签订的《武汉市商品房买卖合同》、《委托经营管理合同》、《担保合同》均系当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规等禁止性规定，均为有效合同。《武汉市商品房买卖合同》已实际履行完毕，吴珍明已依该合同取得了房屋权属证明及土地使用权证。在履行《委托经营管理合同》、《担保合同》过程中，现代地产公司、新太平洋置业公司于2006年6月开始擅自改造商铺的行为，致《委托经营管理合同》不能继续履行。2006年8月，太平洋购物公司单方发出《关于暂停支付钻石大厦1-4楼投资人自有资金投资收益的通知》，停止向钻石大厦各商铺买受人（包括吴珍明）支付收益金，现代地

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00989号上诉人（原审原告）：吴珍明。委托代理人：胡茂生，系湖北楚天法律服务所法律工作者。委托代理人：黄干，湖北獬志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：现代城市地产（武汉）有限公司，住所地武汉市江岸区江汉路250号。法定代表人：王建生，总经理。被上诉人（原审被告）：武汉太平洋置业发展有限公司，住所地武汉市江岸区江汉路钻石大厦……