执行异议之诉 （2020）辽02民初1129号

原告共同共有涉案房屋不足以排除对涉案房产的强制执行，法院也应当在执行中保留原告对案涉房屋享有的权益份额。孙业胜辩称，不同意原告的诉讼请求。案涉房屋所有权人是孙庚利。大连市中级人民法院作出的查封拍卖公告有事实和法律依据，依法应予履行。一、案涉房屋不动产登记机关登记簿的记载，所有权人是孙庚利，依据民法典第二百一十七条的规定，不动产物权的权利人以不动产登记薄为准。原告在起诉状中也认可案涉房屋的所有权人为孙庚利。二、根据案涉房屋购买、登记及使用时间的各项记载，案涉房屋不是孙庚利和胡吉兰的夫妻共同财产，是孙庚利在与胡吉兰婚姻存续期间购买的个人财产。根据胡吉兰提供的《居住证明》，胡吉兰自2001年8月已居住在案涉房屋，其对于婚姻存续期间孙庚利购买案涉房屋完全知情。2001年9月26日，沧州市新华区人民法院就胡吉兰与孙庚利离婚纠纷作出的（2001）新民初字第170号民事调解书载明：“经审理查明：婚后共同财产有座落于沧州市南环东路县农林局宿舍楼3单元403室住房一套，室内沙发一套、家具一套、彩电一台、洗衣机一台”。调解书查明事实由胡吉兰与孙庚利共同确认，已将案涉房屋排除在夫妻共同财产之外。三、依据民法

原告共同共有涉案房屋不足以排除对涉案房产的强制执行，法院也应当在执行中保留原告对案涉房屋享有的权益份额。孙业胜辩称，不同意原告的诉讼请求。案涉房屋所有权人是孙庚利。大连市中级人民法院作出的查封拍卖公告有事实和法律依据，依法应予履行。一、案涉房屋不动产登记机关登记簿的记载，所有权人是孙庚利，依据民法典第二百一十七条的规定，不动产物权的权利人以不动产登记薄为准。原告在起诉状中也认可案涉房屋的所有权人为孙庚利。二、根据案涉房屋购买、登记及使用时间的各项记载，案涉房屋不是孙庚利和胡吉兰的夫妻共同财产，是孙庚利在与胡吉兰婚姻存续期间购买的个人财产。根据胡吉兰提供的《居住证明》，胡吉兰自2001年8月已居

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽02民初1129号原告（案外人）：胡吉兰，女，汉族，1959年9月21日生，住河北省沧州市新华区黄河东路沧县。委托诉讼代理人：刘洋，辽宁金宗律师事务所律师。被告（申请执行人）：孙业胜，男，1954年3月8日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：邱艳华，辽宁领域律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓莹，辽宁领域律师事务所实习律师。第三人……