物业服务合同纠纷 （2016）津02民终5936号

物业服务公司提供的物业服务标准应与其收取的物业服务费相一致，做到服务质量与价格的统一。双方当事人之间存在物业服务合同关系，双方应依约履行各自的义务。中建物业天津分公司要求唐丙会给付物业服务费，并提供证据对其提供了物业服务予以证实。经核算，唐丙会的欠费金额为3476.66元，对中建物业天津分公司主张的超出部分，不予支持。通过双方当事人的陈述和提供的证据，可以证实中建物业天津分公司提供的物业服务存在一定瑕疵，且对业主未尽到完全的告知义务，故对中建物业天津分公司主张的违约金不予支持，且物业费数额应酌情予以核减，对中建物业天津分公司要求唐丙会支付全额物业服务费的诉讼请求不予全部支持。为美化城市，提高居民的生活质量，小区进行物业管理是发展的必然趋势。物业服务公司作为服务单位，为增加物业服务的透明度，得到居民的拥护和支持，应加大宣传力度，主动接受业主监督，在职责范围内尽可能提高物业服务标准和水平；作为小区业主一员，也应支持、理解物业服务公司的工作，如对提供服务的物业公司有所不满，亦应通过合法、有效途径表达，以加强对其服务的监督，只有双方共同努力，才能营造一个干净、整洁、有序、文明的和谐生活小区。综

物业服务公司提供的物业服务标准应与其收取的物业服务费相一致，做到服务质量与价格的统一。双方当事人之间存在物业服务合同关系，双方应依约履行各自的义务。中建物业天津分公司要求唐丙会给付物业服务费，并提供证据对其提供了物业服务予以证实。经核算，唐丙会的欠费金额为3476.66元，对中建物业天津分公司主张的超出部分，不予支持。通过双方当事人的陈述和提供的证据，可以证实中建物业天津分公司提供的物业服务存在一定瑕疵，且对业主未尽到完全的告知义务，故对中建物业天津分公司主张的违约金不予支持，且物业费数额应酌情予以核减，对中建物业天津分公司要求唐丙会支付全额物业服务费的诉讼请求不予全部支持。为美化城市，提高居

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终5936号上诉人（原审被告）：唐丙会，男，1980年12月5日出生，汉族，中港科技有限公司职工，住天津市滨海新区。被上诉人（原审原告）：北京中建物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市滨海新区威海路津海湾20号楼101室。法定代表人：孙文锦，总经理。委托诉讼代理人：胡东颖，天津市滨海新区塘沽148专线法律服务所法律工作者。上诉人唐丙会因……