确认合同无效纠纷 （2017）沪01民终13264号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因涉案土地属于农民集体所有的土地，故曹仙利将该土地的承租权转让给亮祖公司的行为，应依法认定无效。同时，随土地承租权一起转让的还有未经有关部门批准建造的无证建筑，由于转让的标的物不具合法性，故曹仙利与亮祖公司之间就涉案建筑转让的行为，也应依法认定无效。关于无效民事行为的后果处理，由于涉案土地已经返还闵行华漕镇XX委员会，而搭建的无证建筑亦已被拆除。依照《中华人民共和国民法通则》第六十一条的规定，并根据生效判决的既判力，由曹仙利向亮祖公司返还转让款1,960,000元，亮祖公司向曹仙利返还补偿款1,696,770元。综上所述，亮祖公司要求曹仙利返还转让款的本诉请求及曹仙利要求亮祖公司支付（返还）补偿款的反诉请求成立，一审法院予以支持。曹仙利要求亮祖公司支付租金及占用使用费的反诉请求不能成立，一审法院不予支持。一审法院审理后，于2017年8月28日依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条及《中华人民共和国民法通则》第五十八条第（五）项、第六十一条第一款的规定判决：一、确认上海亮祖机械
摘要
曹仙利诉上海亮祖机械制造有限公司确认合同无效纠纷一案二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13264号上诉人（原审被告、反诉原告）：曹仙利，男，1974年12月23日出生，汉族，户籍地浙江省台州市黄岩区。委托诉讼代理人：姚剑，上海清辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海亮祖机械制造有限公司，住所地上海市奉贤区四团镇华峰路3-5室。法定代表人：陈建祖，总经理。委托诉讼代理人：王群辉，上海市昆仑律师事务所律师。上……