确认合同无效纠纷 （2018）闽08民终156号
裁判要旨
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中，涉案宅基地土地性质系农民集体所有的土地，肖加华、邱晓兰不得将该地块转让给非本集体经济组织成员的林为民建房使用，故林为民与肖加华、邱晓兰于2011年3月14日签订的《宅基地转让合同》违反法律、法规的强制性规定，该院依法确认该《宅基��转让合同》无效，林为民不能取得涉案宅基地的使用权。因无效合同取得的财产应当予以返还，但根据《中华人民共和国土地管理法》第八十一条的规定，“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”故林为民主张肖加华、邱晓兰返还转让款74800元并支付该款自起诉日起至款清日止按中国人民银行基准利率计算的利息的请求，于法无据，该院不予支持。综上，林为民的诉讼请求，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、第八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、确认林为民与肖加华、邱晓兰于2011年3
摘要
林为民、肖加华确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽08民终156号上诉人（原审原告）：林为民，男，1966年5月23日出生，汉族，经商，住福建省武平县。委托诉讼代理人：钟梅雄，武平县中信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：肖加华，男，1962年3月28日出生，汉族，农民，住福建省武平县。被上诉人（原审被告）：邱晓兰，女，1966年5月15日出生，汉族，农民，住福建省武平县，系肖加华之……