侵权责任纠纷 （2017）豫15民终350号

原告丁娟将个人所有的房屋租赁给被告使用，被告对房屋应承担使用、维护、管理的职责，而被告在租房期间放任管理，造成火灾，给原告的财产造成重大损失，原告起诉二被告要求赔偿经济损失的请求，一审予以支持。被告陈亮辩称与原告达成口头租赁协议，年租金7000元，并通过陈涛交纳了租金，以后租房与己无关，且未能在租房处居住，不应担责。原告丁娟租房是整体出租给陈亮，且又是陈涛支付租金，以后续租房屋也是陈涛向原告交纳的租金，被告陈亮在租赁一年到期后并未向原告明确表示不在租赁原告房屋，原告仍认为被告陈亮、陈涛在续租房屋。被告陈亮作为被告主体适格，应承担赔偿责任。但考虑整个案件的特殊情况，被告陈亮应承担原告经济损失的50%为宜。被告陈涛辩称，第二年房租我交5000元，杜鹏交了2000元，失火损失不应由我一人赔偿，原告获得的房屋租金是被告陈涛交纳的，原告并不知道杜鹏支付租金的事实，起诉被告陈涛赔偿并无不妥，陈涛在租房过程中疏于管理，应承担赔偿责任。应在原告经济损失的50%承担赔偿责任为宜。上列被告赔偿后可向有关责任人员追偿。一审依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第七条、第十五条第（二）项、第十九条之规定判决

原告丁娟将个人所有的房屋租赁给被告使用，被告对房屋应承担使用、维护、管理的职责，而被告在租房期间放任管理，造成火灾，给原告的财产造成重大损失，原告起诉二被告要求赔偿经济损失的请求，一审予以支持。被告陈亮辩称与原告达成口头租赁协议，年租金7000元，并通过陈涛交纳了租金，以后租房与己无关，且未能在租房处居住，不应担责。原告丁娟租房是整体出租给陈亮，且又是陈涛支付租金，以后续租房屋也是陈涛向原告交纳的租金，被告陈亮在租赁一年到期后并未向原告明确表示不在租赁原告房屋，原告仍认为被告陈亮、陈涛在续租房屋。被告陈亮作为被告主体适格，应承担赔偿责任。但考虑整个案件的特殊情况，被告陈亮应承担原告经济损失的5

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终350号上诉人（一审被告）：陈亮，男，汉族，1976年10月13日出生，原籍河南省淮滨县，现在浙江省宁波市高新区科贸中心务工。上诉人（一审被告）陈涛，男，汉族，1987年3月3日出生，住河南省淮滨县，原在信阳昊德楼宇设备有限公司务工。上诉人陈亮、陈涛共同委托诉讼代理人：文厚成，河南冠南律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：丁娟，女，汉……