土地租赁合同纠纷 （2017）黔03民终559号

上诉人非法占用土地和农用地进而适用《土地管理法》第3条与第19条而认定上诉人违法系错误的，应根据《合同法》第107条的规定判决被上诉人继续履行合同。梁忠燕在二审中书面答辩称：一、被上诉人并未否认知晓上诉人改变了土地用途，但上诉人改变土地用途是否取得了合法手续，根据合同的约定，是上诉人自己需要处理的问题；二、被上诉人在一审中并未提起上诉人违约的问题，且上诉人是否违约不是本案争议的事实；三、被上诉人提供的“征地红线图”和已经被征收土地所签订的《土地流转合同》已经证明了本案争议土地即将被征收的事实，一审判决解除合同适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。梁忠燕在一审中起诉请求:一、解除梁忠燕与朱方培双方的《土地租赁合同》；二、请求朱方培将租用土地恢复原状。一审法院认定事实：梁忠燕与朱方培于2003年10月3日签订《合同》将其承包的责任地出租给朱方培使用，双方在合同中约定“一、期限以国家发包期为准。二、乙方如要改变其土地用途，其合法手续乙方自行处理。三、如遇国家政策的征地，当年的地面种植物乙方处理，土地使用权属甲方。四、凡属国家或集体以土地征收的税费（包括农业税，各种提成、提留）由乙方负

上诉人非法占用土地和农用地进而适用《土地管理法》第3条与第19条而认定上诉人违法系错误的，应根据《合同法》第107条的规定判决被上诉人继续履行合同。梁忠燕在二审中书面答辩称：一、被上诉人并未否认知晓上诉人改变了土地用途，但上诉人改变土地用途是否取得了合法手续，根据合同的约定，是上诉人自己需要处理的问题；二、被上诉人在一审中并未提起上诉人违约的问题，且上诉人是否违约不是本案争议的事实；三、被上诉人提供的“征地红线图”和已经被征收土地所签订的《土地流转合同》已经证明了本案争议土地即将被征收的事实，一审判决解除合同适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。梁忠燕在一审中起诉请求:一、解除梁忠燕与

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终559号上诉人（原审被告）：朱方培，男，1959年6月21日出生，汉族，贵州省遵义县人，务农，住贵州省遵义县。委托代理人舒宏禄，贵州子尹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁忠燕，女，1944年8月16日出生，汉族，贵州省遵义县人，务农，住贵州省遵义县。委托代理人黎培红，系梁忠燕之女。上诉人朱方培因与被上诉人梁忠燕土地租赁合同纠纷一……