金融借款合同纠纷 （2018）渝0116民初10759号
裁判要旨
原告农行江津支行与被告粟志华、恒大江津公司签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约全面履行合同义务。 原告按合同约定向被告粟志华发放了借款，已履行其合同义务。 被告粟志华作为借款人未按期足额偿还借款本息，已构成违约，原告要求其依照合同约定偿还尚欠借款本金、利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。 被告粟志华与刘远前系夫妻关系，该债务发生在其夫妻关系存续期间，且被告刘远前在《个人信贷业务申请表》“（共同）申请人及配偶签字”栏签字并捺印，原告要求被告刘远前承担共同清偿责任，于法有据，本院予以支持。 由于商品房抵押权预告登记的对象仅为将来设立抵押权的请求权，该请求权虽经预告登记后产生了一定排他性，但抵押权预告登记本身并不等同于抵押权登记，不能产生抵押权设立登记的法律后果。 本案中案涉房屋仅办理了预告登记，未办理正式抵押登记，抵押权未设立。 故原告农行江津支行请求对案涉房屋享有优先受偿权与法相悖，本院不予支持。 相应地，被告恒大江津公司应当按合同约定承担阶段性保证责任。 被告粟志华、刘远前未到庭，亦未提交书面答辩意见
摘要
中国农业银行股份有限公司重庆江津支行与刘远前等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0116民初10759号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江津支行，住所地重庆市江津区几江街道办事处老米市街**，统一社会信用代码9150011690359943XG。 负责人：罗红文，行长。 委托诉讼代理人：李竹，女，该单位员工。 委托诉讼代理人：廖绍光，男，该单位员工。 被告：粟志华，男，汉族，1982年8月23日出生，住湖南省会同县……