装饰装修合同纠纷 （2021）鲁15民终1406号

一、关于涉案合同是否有效的问题。涉案工程为钢结构工程及室内外装修，根据《中华人民-6-共和国建筑法》第二条、第十三条之规定，该项建筑活动需由取得相应资质的单位承建。原告作为承接装饰装修活动及钢结构工程的企业，未取得相应资质。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”，本案中，中亿置业公司将装饰装修工程、钢结构工程发包给无资质的原告，因此，原被告之间签订的合同无效。 二、涉案工程是否已经验收合格的问题。原被告签订的合同中约定工程竣工验收合格后7日内，支付总价款的25%即52万元、保修金10.4万元，在本工程竣工验收合格一年后无质量问题付清。后被告法定代表人黄孝象向原告出具的还款计划中将总工程款、欠付工程款及保修金的数额均予以明确，并明确了剩余工程款63.6万元于2020年8月10日之前付清、保修金于2020年8月10日至2021年6月9日之前付清，根据双方签订的合同中工程款及保修金的付款条件及付款计划中载明的付款

一、关于涉案合同是否有效的问题。涉案工程为钢结构工程及室内外装修，根据《中华人民-6-共和国建筑法》第二条、第十三条之规定，该项建筑活动需由取得相应资质的单位承建。原告作为承接装饰装修活动及钢结构工程的企业，未取得相应资质。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”，本案中，中亿置业公司将装饰装修工程、钢结构工程发包给无资质的原告，因此，原被告之间签订的合同无效。 二、涉案工程是否已经验收合格的问题。原被告签订的合同中

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁15民终1406号 上诉人(原审被告)：山东中亿置业发展有限公司，住所地：山东省高唐县政通路西首。 法定代表人：黄孝象，执行董事。 委托诉讼代理人：程文庆，山东普新律师事务所律师。 委托诉讼代理人:王伟，男，1984年9月17日出生，汉族，该公司职工，住。 被上诉人（原审原告）:嘉兴东鸿装饰工程有限公司，住所地：浙江省嘉兴市凌公塘路811……