物业服务合同纠纷 （2021）赣08民终1395号

群德物业公司是依法成立的物业管理公司并与建设单位永新县群德商贸城开发有限公司就湘赣国际商贸城物业管理签订了《前期物业服务合同》。李舰文在湘赣国际商贸城购买了G1栋12、13号两个店铺，群德物业公司具有李舰文所购店铺处物业管理资格。群德物业公司与李舰文签订了《物业管理合同》，约定了双方的权利义务。群德物业公司已经举证证明提供了物业服务，且李舰文也已经享受到了物业服务，李舰文理应缴纳物业管理费。根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。本案的《物业管理合同》约定李舰文要缴纳物业管理费，并没有约定物业费收费标准，而是由群德物业公司于2018年7月31日通过张贴《永新县湘赣国际商贸城物业管理公示》在售楼部门口并经公证处公证确定物业费收费标准，应当视为物业管理合同的补充内容。李舰文缴纳物业费应从群德物业公司公示物业费收费标准之日起计算，即从2018年8月1日开始计算，对群德物业公司要求李舰文付4清所欠物业

群德物业公司是依法成立的物业管理公司并与建设单位永新县群德商贸城开发有限公司就湘赣国际商贸城物业管理签订了《前期物业服务合同》。李舰文在湘赣国际商贸城购买了G1栋12、13号两个店铺，群德物业公司具有李舰文所购店铺处物业管理资格。群德物业公司与李舰文签订了《物业管理合同》，约定了双方的权利义务。群德物业公司已经举证证明提供了物业服务，且李舰文也已经享受到了物业服务，李舰文理应缴纳物业管理费。根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收

1江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣08民终1395号上诉人（原审被告）：李舰文，男，汉族，1974年11月2日出生，住江西省永新县。被上诉人（原审原告）：永新县群德物业服务有限公司，住所地永新县埠前镇将军大道旁，统一社会信用代码91360830MA364EFX3X。法定代表人：钟文，该公司总经理。委托诉讼代理人：贺新华，江西宜彰律师事务所律师。上诉人李舰文因与被上诉人永新县……