租赁合同纠纷 （2016）辽12民终1177号

上诉人杨海春、张俏娟与被上诉人杨海燕签订的承包合同成立并有效，上诉人未按照合同约定支付租金，其行为符合双方约定的解除合同条件，符合法律的规定，对被上诉人要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。上诉人认为违约欠租金我承认，但签订的是承包合同，而不是租赁合同的理由不成立，既然上诉人承认违约并拖欠租金，原审确认为租赁合同纠纷并无不当。上诉人认为被上诉人在解除合同之前没有通知我们的理由不成立，因其理由不符合常理。上诉人认为解除合同会造成90余万材料贬值，造成巨大损失的理由不成立，因其未向本院提供相关的证据，故对上诉人的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费100元，由上诉人杨海春、张俏娟负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈　晶审　判　员　　刘　飞代理审判员　　李雪莹二〇一六年九月二十一日书　记　员　　于　浩 关注

上诉人杨海春、张俏娟与被上诉人杨海燕签订的承包合同成立并有效，上诉人未按照合同约定支付租金，其行为符合双方约定的解除合同条件，符合法律的规定，对被上诉人要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。上诉人认为违约欠租金我承认，但签订的是承包合同，而不是租赁合同的理由不成立，既然上诉人承认违约并拖欠租金，原审确认为租赁合同纠纷并无不当。上诉人认为被上诉人在解除合同之前没有通知我们的理由不成立，因其理由不符合常理。上诉人认为解除合同会造成90余万材料贬值，造成巨大损失的理由不成立，因其未向本院提供相关的证据，故对上诉人的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终1177号上诉人（原审被告）：杨海春，男，1970年3月21日生，汉族，现住开原市。上诉人（原审被告）：张俏娟，女，汉族，1971年3月10日生，住址同上。委托代理人：关健，辽宁诚正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨海燕：女，1972年7月31日生，汉族，现住开原市。上诉人张海春、张俏娟因租赁合同纠纷一案，前由开原市人民法院于2……