案外人执行异议之诉 （2019）黑08民终1513号

杨德良没有排除执行案涉房屋的权利。第一，杨德良称以850000元价格购买案涉房屋，先偿还了房屋贷款200000元，后通过银行转账400000元，又给李凯出具了250000元的收条，而郊区人民法院在询问其向哪个银行偿还贷款，其称不清楚，故杨德良与李凯之间买卖行为的真实性存疑且杨德良没有交付全部购房款；第二，杨德良提交的证明其占有该房屋的证据均在郊区人民法院查封之后，其没有在郊区人民法院查封前合法占有该房屋；第三，杨德良和李凯在产权部门交易没有完成时，该房屋被法院查封，即使双方签订的合同是真实的，该房屋的所有权尚未转移，仍属于李凯所有，郊区人民法院查封该房屋并无不当。综上所述，杨德良提供的证据不能证实佳木斯市××××小区、产籍号为1-0607-055-010902、建筑面积为131.84平方米房屋归其所有，其不足以排除郊区人民法院对该房屋的执行。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决：驳回杨德良的诉讼请求。案件受理费12300元，由杨德良负担

杨德良没有排除执行案涉房屋的权利。第一，杨德良称以850000元价格购买案涉房屋，先偿还了房屋贷款200000元，后通过银行转账400000元，又给李凯出具了250000元的收条，而郊区人民法院在询问其向哪个银行偿还贷款，其称不清楚，故杨德良与李凯之间买卖行为的真实性存疑且杨德良没有交付全部购房款；第二，杨德良提交的证明其占有该房屋的证据均在郊区人民法院查封之后，其没有在郊区人民法院查封前合法占有该房屋；第三，杨德良和李凯在产权部门交易没有完成时，该房屋被法院查封，即使双方签订的合同是真实的，该房屋的所有权尚未转移，仍属于李凯所有，郊区人民法院查封该房屋并无不当。综上所述，杨德良提供的证据不能

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黑08民终1513号上诉人（一审原告）:杨德良，男，1968年2月1日出生，汉族，华能鹤岗发电有限公司职工，住黑龙江省佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：李洪伟，黑龙江明阳律师事务所律师。被上诉人（一审被告）:柴长胜，男，1968年10月19日出生，汉族，个体，住黑龙江省佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：杜桂兰，佳木斯市嵩晟法律服务所法律工作者。……