房屋租赁合同纠纷 （2018）黔03民终3539号

宜家公司与曾强口头达成的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，对双方当事人具有约束力，双方应该按照约定全面履行自己的权利义务。本案中，宜家公司按约定将商铺交付给曾强经营使用，曾强未按约定支付租金已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”、第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”的规定，宜家公司诉请曾强支付租金67198元（102927元+171253元÷6×0.5－50000元），合法有据，应予支持。双方对其提出的其他诉请及辩解，未提供充分证据予以证明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，应由双方各自承担举证不利的责任，对宜家公司的其他诉

贵州省仁怀市宜家商业管理有限公司、曾强房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终3539号上诉人(原审原告)：贵州省仁怀市宜家商业管理有限公司。住所地贵州省仁怀市盐津街道杨堡坝社区融亿金街。法定代表人：谢敬峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王朝永，贵州仁致律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：曾强，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：严勇，贵州名城（仁怀）律师事务所律师。委托诉讼……