房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终2371号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。该法第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案双方于2013年9月15日签订的租房协议明确的租赁期限为2013年12月1日起至2016年11月30日止。租期届满后双方未再签订书面协议，海英酒家仍继续承租案涉房屋，故2016年12月1日起双方存在不定期租赁合同关系,周在英有权随时解除合同。经查，海英酒家经营者张海英于2018年3月12日将12750元款项汇入周在英女儿孙为芳银行卡，周在英对该笔款项系租金无异议，但主张根据本院调取的视频光盘，其已将该笔款项返还张海英，但视频中并无张海英领取上述款项的内容，故并不能依据该视频认定周在英已将12750元返还张海英，本案亦无其他证据显示张海英已领取上述款项。因此，根据在案证据，周在英已收取海英酒家支付的12750元租金，由此可以认定海英酒家已支付租金至2018年5月31日，海英酒家
摘要
平湖市当湖街道海英酒家、周在英房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙04民终2371号 上诉人（原审被告）：平湖市当湖街道海英酒家。住所地：平湖市当湖街道水洞埭**。统一社会信用代码：92330482MA2F2T6F51。 代表人：张海英，经营者。 被上诉人（原审原告）：周在英，女，1938年2月16日出生，汉族，住平湖市。 委托诉讼代理人：钟凯丽，浙江平行律师事务所律师。 上诉人平湖市当湖街道海英酒家（……