民间借贷纠纷 （2019）豫1303执异113号

本院依法作出执行裁定并对涉案房屋进行查封，系正常的执行行为。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定,“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，2014年4月27日，本院作出了（2014）宛龙民二初字第75号民事裁定书，保全查封了案涉房产。 案外人提交的转让协议显示，2018年3月19日，案外人从巴申武、赵小梅手中购买了案涉房产。 本院的查封行为在前，案外人的购买行为在后；其次，案外人提交的收款收据与微信聊天记录上的缴费数额相互印证了6-2-602号即6号楼2单元602室，但两者均未显示案涉房产的占有人姓名，即便上述费用的交款人为案外人，但其微信聊天记录上显示的第一笔交款的日期为2018年9月18日，晚于本院的查封之日；第三，案外

陈学广、邱红军民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

河南省南阳市卧龙区人民法院执 行 裁 定 书(2019)豫1303执异113号案外人丁小兵，男，回族，1980年11月27日生，住河南省邓州市。 案外人张薄，女，回族，1979年9月16日生，住河南省邓州市。 申请执行人陈学广，男，汉族，1954年5月22日出生，住南阳市卧龙区。 被执行人邱红军，男，汉族，1980年2月23日出生，住河南省宝丰县。 被执行人沈凡，女，回族，1984年10月5日出生……