侵权责任纠纷 （2016）吉01民终2289号

根据生效的（2014）南民抗字第1号民事判决书和（2015）长民再终字第8号民事判决书，认定“依据当事人的举证及陈述，应认定刘凤云将争议房屋转租的行为已经万和物业公司同意，且万和物业公司已认可由转租承租人向其支付租金的事实，因没有证据证明刘凤云系擅自转租房屋及无故拖欠租金，故万和物业公司要求收回争议房屋及林伍从争议房屋中迁出无事实及法律依据”。故本案被告万和物业公司以刘凤云未经其公司同意擅自将所承租我公司房屋租给第三人并从1999年10月以来未交纳房屋租金，违反国家《城市公有房屋管理规定》而起诉被告刘凤云房屋使用权纠纷一案的事实及理由，与已经发生法律效力的原审法院及市法院判决书认定的事实及证据相悖，致被告万和物业公司根据原审法院（2000）南民初字第1611号判决将刘凤云所承租的解民小区45号楼1门104室房屋收回，改为他人名下而继续商业出租经营，由此而给本案刘凤云造成的损失应予赔偿。原告刘凤云诉讼请求的合理部分应予保护。关于被告万和物业公司提出其系房屋产权人，依法管理房屋收取租金收益，并且是依据人民法院生效判决收取的房租，原告租金损失不应由被告给付的辩解意见，原审法院认为，《中华人民

根据生效的（2014）南民抗字第1号民事判决书和（2015）长民再终字第8号民事判决书，认定“依据当事人的举证及陈述，应认定刘凤云将争议房屋转租的行为已经万和物业公司同意，且万和物业公司已认可由转租承租人向其支付租金的事实，因没有证据证明刘凤云系擅自转租房屋及无故拖欠租金，故万和物业公司要求收回争议房屋及林伍从争议房屋中迁出无事实及法律依据”。故本案被告万和物业公司以刘凤云未经其公司同意擅自将所承租我公司房屋租给第三人并从1999年10月以来未交纳房屋租金，违反国家《城市公有房屋管理规定》而起诉被告刘凤云房屋使用权纠纷一案的事实及理由，与已经发生法律效力的原审法院及市法院判决书认定的事实及证据

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终2289号上诉人（原审原告）：刘凤云，女，汉族，1956年4月9日生，住长春市南关区。上诉人（原审被告）：长春万和物业管理有限公司。住所：长春市南关区西三马路**号。法定代表人：高永春，经理。委托代理人：索立军。委托代理人：徐慧。上诉人刘凤云、长春万和物业管理有限公司因侵权责任纠纷一案，均不服长春市南关区人民法院（2016）吉0102……