租赁合同纠纷 （2017）鄂28民再6号

原、被告签订的《房屋租赁合同》到期后，被告继续使用租赁的房屋至今，原告未提出异议，该合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据合同法的相关规定，不定期租赁双方可随时解除合同，即当事人依照单方意思表示就能解除合同。2015年1月22日，被告得知原告要求其腾退房屋即为解除双方租赁合同的意思表示，故双方的租赁合同自2015年1月22日已经解除。故原告要求被告腾退房屋的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。原告要求被告支付自2012年6月15日至腾退之日的租金，对原告的该请求予以支持。即被告支付2012年6月15日至2015年1月22日房屋租金39266.67元（15200.00元/年×2年+15200.00元/年÷12×7=39266.67元）。原、被告双方租赁合同已于2015年1月22日解除，故被告应支付自2015年1月23日至实际迁出之日止按每天32.05元[（15200元-3500元）÷365天]标准计算的房屋使用费。原、被告双方签订合同后，原告未按照合同约定履行义务，致使被告自2009年3月18日至双方合同解除时仅占有使用一楼两间门面和二楼三间房屋。原告将一楼其中一间门面以3500元/年的价

原、被告签订的《房屋租赁合同》到期后，被告继续使用租赁的房屋至今，原告未提出异议，该合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据合同法的相关规定，不定期租赁双方可随时解除合同，即当事人依照单方意思表示就能解除合同。2015年1月22日，被告得知原告要求其腾退房屋即为解除双方租赁合同的意思表示，故双方的租赁合同自2015年1月22日已经解除。故原告要求被告腾退房屋的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。原告要求被告支付自2012年6月15日至腾退之日的租金，对原告的该请求予以支持。即被告支付2012年6月15日至2015年1月22日房屋租金39266.67元（15200.00元/年×2年+15200.00

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民再6号再审申请人(原审被告):黄贵林，女，生于1968年9月18日，土家族，湖北省建始县人，个体工商户，住建始县。委托诉讼代理人:黄金山，恩施市崔坝法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人:冉龙海，男，生于1966年11月23日，土家族，湖北省建始县人，务农，住建始县，系黄贵林丈夫。被申请人(原审原告):湖北省烟草公司恩施州公……