土地租赁合同纠纷 （2019）粤13民终5889号

原、被告签订的《土地租赁合同》和《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，是有效合同，应受法律保护。《土地租赁合同》已经明确约定租赁期间的土地租金和楼房租金，而土地租金实际上就是地面租金（首层租金），因此，双方签订的合同不存在重大误解或其他导致合同无效的情形，原告认为该合同只约定了第二层的租金，而遗漏了首层租金，请求被告赔偿损失731090.88元，没有事实和法律依据，本院不予支持。原、被告双方在《土地租赁合同》约定“在协议履行期间，如乙方转租该土地，须提前与甲方协议并取得甲方的同意，乙方亲属继承该土地的租赁权的除外”，被告在土地租赁期间，将自行搭建好的商铺出租给他人经营，并非转租土地，故原告认为被告转租商铺违反了合同约定，要求被告承担该土块的损失390049元，证据不足，本院不予支持。综上所述，依照，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告龙门县龙城街道林村村上格经济合作社的诉讼请求。本案受理费14890元，由原告龙门县龙城街道林村村上格经济合作社承担。二审中，各方当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院认定的基

原、被告签订的《土地租赁合同》和《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，是有效合同，应受法律保护。《土地租赁合同》已经明确约定租赁期间的土地租金和楼房租金，而土地租金实际上就是地面租金（首层租金），因此，双方签订的合同不存在重大误解或其他导致合同无效的情形，原告认为该合同只约定了第二层的租金，而遗漏了首层租金，请求被告赔偿损失731090.88元，没有事实和法律依据，本院不予支持。原、被告双方在《土地租赁合同》约定“在协议履行期间，如乙方转租该土地，须提前与甲方协议并取得甲方的同意，乙方亲属继承该土地的租赁权的除外”，被告在土地租赁期间，将自行搭建好的商铺出租给他人经营，

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终5889号上诉人（原审原告）：龙门县龙城街道林村村上格经济合作社,住所地：广东省龙门县龙城街道林村村上格村。负责人：林渐清，主任。委托诉讼代理人：曾毅辉，广东鼎伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄招林，男，1954年7月1日出生汉族，住广东省龙门县。委托诉讼代理人：蓝洪波，广东卓凡律师事务所律师。原审第三人：林留添，男，1953……