土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）甘03民终147号
裁判要旨
张永虎系永昌县焦家庄乡楼庄子村一社农民，刘文海系永昌县焦家庄乡北泉村四社农民，张永虎、刘文海分属不同的集体经济组织。根据《农村土地承包经营权流转办法》第三十五条第五款的规定：”出租方是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。”本案张永虎、刘文海虽未签订书面的土地承包经营权出租合同，但其约定将刘文海承包的土地流转给张永虎耕种系双方真实意思表示，不违反法律规定，应确认双方的口头约定有效。张永虎、刘文海实际履行了合同义务。双方约定的流转期限为8年，刘文海在合同期限未届满、双方未解除土地承包经营权出租合同的情况下，擅自收回出租土地并交由他人耕种，构成根本违约。现张永虎、刘文海均认可合同已实际解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质的，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失”。张永虎主张要求刘文海参照已生效法律文书确认的赔偿标准赔偿苜蓿及架设围栏损失的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。对于损失数额，认定为10788.61元，张永虎主张10788元，属于对其权利的处分，
摘要
刘文海与张永虎、陈兴学土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省金昌市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）甘03民终147号上诉人（原审被告）：刘文海，男，1968年8月3日出生，汉族，住金昌市。委托诉讼代理人：赵吉林（刘文海妻子），住金昌市。被上诉人（原审原告）：张永虎，男，1970年2月12日出生，汉族，住永昌县。委托诉讼代理人：赵嘉庆，……