租赁合同纠纷 （2013）南中法民终字第1074号

本案争议的焦点为：1、《合作协议书》的性质及效力？2、一审是否应列绿洲幼儿园或苟丽为被告？3、本案过错责任的划分问题？4、绿洲幼儿园的损失如何认定？一、《合作协议书》的性质及效力问题。经济学院与绿洲幼儿园系一方提供办学场地，一方提供学生生源、教学设备等联合办学，并约定了各自应占学校的股份及分红方案等，从双方签订《合作协议书》目的、合同的内容及履行情况，结合双方均陈述协议系合伙协议，《合作协议书》的性质为合伙协议。协议内容未违反法律、法规的强制性规定，且系双方的真实意思表示，合法有效。《合作协议书》虽然合法有效，现经济学院表示不愿意继续履行，客观上，诉争房屋的产权人顺庆信用社表示不同意继续将房屋用于经济学院或绿洲幼儿园继续办学，并已向绿洲幼儿园送达了搬离的通知，《合作协议书》已无继续履行的可能。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”，故对经济学院解除《合作协议书》的请求，予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的

本案争议的焦点为：1、《合作协议书》的性质及效力？2、一审是否应列绿洲幼儿园或苟丽为被告？3、本案过错责任的划分问题？4、绿洲幼儿园的损失如何认定？一、《合作协议书》的性质及效力问题。经济学院与绿洲幼儿园系一方提供办学场地，一方提供学生生源、教学设备等联合办学，并约定了各自应占学校的股份及分红方案等，从双方签订《合作协议书》目的、合同的内容及履行情况，结合双方均陈述协议系合伙协议，《合作协议书》的性质为合伙协议。协议内容未违反法律、法规的强制性规定，且系双方的真实意思表示，合法有效。《合作协议书》虽然合法有效，现经济学院表示不愿意继续履行，客观上，诉争房屋的产权人顺庆信用社表示不同意继续将房屋

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南中法民终字第1074号上诉人（原审原告、反诉被告）四川南充经济专修学院，住所地南充市顺庆区搬罾镇绢纺社区庞家寨*号。法定代表人杜桂林，院长。委托代理人郭军元，四川元黎律师事务所律师。委托代理人袁东，四川元黎律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）南充市顺庆区潆溪镇绿洲幼儿园，住所地南充市顺庆区潆溪镇油房街。法定代表人苟丽，校长。委托代理人……