案外人执行异议之诉 （2019）辽01民终11113号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案中于洋经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了应诉和质证的权利，一审法院根据到庭当事人提供的证据对本案的事实予以认定。本案为案外人提起的执行异议之诉，审查的焦点为案外人朱春平就执行标的即沈阳市大东区房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，涉诉房屋能否继续执行的问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，朱春平与于洋于2015年1月15日签订《房屋买卖合同》，同月于洋为朱春平办理了委托公证，委托朱春平代理其办理涉案房产的出卖手续，上述时间均早于朱长华与于洋之间的民间借贷关系，且于洋已经向朱春平提供了办理房屋过户的相关材料，未办理房屋过户手续系因朱春平为少缴纳税款，非于洋的

依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案中于洋经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了应诉和质证的权利，一审法院根据到庭当事人提供的证据对本案的事实予以认定。本案为案外人提起的执行异议之诉，审查的焦点为案外人朱春平就执行标的即沈阳市大东区房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，涉诉房屋能否继续执行的问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终11113号上诉人（原审原告）：朱春平，男，1960年2月12日出生，汉族，住沈阳市大**。委托诉讼代理人：冯玲，沈阳市大东区文官法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：朱长华，女，1966年2月28日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：任焕宇，辽宁宇嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于洋，女，1974年1月30日出……