合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）粤18民终1435号

本案为合作开发合同纠纷。由于清远市清城区飞来峡镇人民政府与佛冈潖江湾投资有限公司2013年9月4日签订的《合作开发合同》已解除，根据合同法的规定，合同解除后、尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，清远市清城区飞来峡镇人民政府应将之前收取佛冈潖江湾投资有限公司的合作投资款700万元返还给佛冈潖江湾投资有限公司。因此，佛冈潖江湾投资有限公司要求清远市清城区飞来峡镇人民政府支付投资款700万元有合法的依据，一审法院予以支持。至于利息，佛冈潖江湾投资有限公司要求按中国人民银行同期同类贷款利率（年息4.75%）计算，清远市清城区飞来峡镇人民政府认为应按《合作开发合同》第十七条规定的日万分之一计算。根据合同法的精神，合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力；同时，《合作开发合同》第十七条也未违反法律的强制性规定，因此，利息应按日万分之一计算。自2015年3月12日起暂计算20个月的利息为：420000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十七条、第五十八条、第九十七条、第九十八条的规定

清远市清城区飞来峡镇人民政府、佛冈潖江湾投资有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终1435号上诉人（原审被告）：清远市清城区飞来峡镇人民政府。住所地：广东省清远市清城区飞来峡镇人民政府飞来峡银英公路旁。法定代表人：宗卫平，镇长。委托代理人：温福荣，广东金亚律师事务所律师。委托代理人：何永昌，广东金亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛冈潖江湾投资有限公司。住所地：佛冈县石角镇北园路篁胜国际温泉酒店*楼。法定代表……