房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0106民初3744号
裁判要旨
案涉《房屋租赁协议》两份、《的补充说明》系原、被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告诉请主张被告支付2017年6、7、8月份水电费合计53224.80元，被告表示其曾向东岳合作社支付现已由东岳合作社退还，对该项诉讼请求，本院经审查予以支持。 原告诉请主张自2017年9月1日起至2019年4月16日被告收到退款之日的违约金。 被告提出抗辩称，其在合理理由的情况下已于2017年11月份向东岳合作社缴纳了水电费。 本院审查认为，被告于2017年8月底搬走，于2017年11月份向东岳合作社缴纳了案涉水电费，本案租赁房屋系东岳合作社的房屋再水电费走表计算上具有特殊性，原告虽对《证明》内容提出异议，但未提交有效反驳证据，原告提交的证据不足以证明其已就案涉争议租赁期间曾足额缴纳水电费，且原告于庭审中陈述原告没有再向村里交过钱，在拆迁补偿奖励金中已扣了，本院综合审查认为原告主张被告支付违约金缺乏公平合理性，不具有事实和法律依据，本院不予支持。 2019年4月16日被告收回水电费之后，被告提出抗辩称，其愿意向原告支付水电费，但因原告未开具发票且要求其支付利息，故未及时支付
摘要
徐立新与浙江世贸君澜大饭店房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0106民初3744号 原告：徐立新，男，1963年12月11日出生，汉族,住浙江省桐庐县。 委托诉讼代理人：张国梁、项杰,浙江嘉韵环理律师事务所律师。 被告：浙江世贸君澜大饭店，住所地：杭州市西湖区北山街道曙光路**。 责任人：泮玮。 委托诉讼代理人：姜文勇，浙江铁诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱红萍，浙江铁诚律师事务所实习……