房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0204民初2122号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原、被告双方签订的《房屋租赁合同》是双方自愿签订的合同，该合同合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力。 原、被告双方应当按照合同的约定履行相应的合同义务。 原告主张被告欠其房屋租金及水电费，有原告提交的相应证据予以证实，被告未到庭进行质证、辩证，本院视为其放弃其诉讼权利，故本院对原告提交的证据的真实性、合法性予以确认，被告应当按照合同的约定向原告支付租金及水电费，但原告主张被告所欠租金的金额计算有误，应予以更正。 根据庭审查明的事实，被告自2017年3月至2019年3月搬离，每年的2月份、8月份免租金，两年共计20个月的租金为76000元，期间，被告已支付4个月的租金15200元，被告实际尚欠原告16个月的租金60800元。 原告主张被告尚欠其水电费共计3604.15元，有原告提供的水电费单据证实，本院对原告主张被告欠其水电费3604.15元的事实予以确认。 且原告发给被告的《催款函》被告也没有对此所欠水电费金额提出异议，视为其默认该欠款金额。 本案被告在租赁合同期满前单方与原告解除合同，根据双方签订的《房屋租赁合同》第十一条“如果乙方中途不做，甲方有权不退
摘要
罗水兰与曾德敏、卢小梅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省韶关市浈江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0204民初2122号原告：罗水兰，女，1966年1月26日出生，汉族，住韶关市浈江区。 被告：曾德敏，男，1989年9月26日出生，汉族，住韶关市浈江区。 被告：卢小梅，女，1989年11月25日出生，汉族，住韶关市浈江区。 原告罗水兰与被告曾德敏、卢小梅房屋租赁合同纠纷一案，本院2018年8月23日立案后，依法适用普通程序，于2018年……