土地租赁合同纠纷 （2021）吉01民终320号

2018年1月1日，刘东升与伊木种植养殖场签订的《土地租赁合同》是双方真实意思表述，刘东升向伊木种植养殖场缴纳了订金，因刘东升认为有部分土地是荒地没有给付尾款，并且刘东升对自认的好地也没有进行耕种。《土地租赁合同》第四条第4款约定“乙方未按合同约定日期支付租金，甲方有权立即解除合同，解除合同后，甲方不返还乙方任何费用和押金也不用支付乙方任何补偿。”故刘东升构成违约，应当承担责任。综上所述，刘东升要求解除《土地租赁合同》的诉讼请求因双方合同履行期限已过合同约定，故自动解除；刘东升返还订金10万元及利息的诉讼请求因刘东升违约，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，一审判决如下：一、解除刘东升与长春市伊木种植养殖厂签订的《土地租赁合同》；二、驳回刘东升的其他诉讼请求。案件受理费2,300.00元由刘东升负担。 二审中，当事人未提供新证据。一审法院查明事实本院予以确认。 本院认为，关于刘东升提出伊木种植养殖场赔偿其预付款10万元及利息的上诉请求。刘东升与伊木种植养殖场签订的《土地租赁合同》约定租

2018年1月1日，刘东升与伊木种植养殖场签订的《土地租赁合同》是双方真实意思表述，刘东升向伊木种植养殖场缴纳了订金，因刘东升认为有部分土地是荒地没有给付尾款，并且刘东升对自认的好地也没有进行耕种。《土地租赁合同》第四条第4款约定“乙方未按合同约定日期支付租金，甲方有权立即解除合同，解除合同后，甲方不返还乙方任何费用和押金也不用支付乙方任何补偿。”故刘东升构成违约，应当承担责任。综上所述，刘东升要求解除《土地租赁合同》的诉讼请求因双方合同履行期限已过合同约定，故自动解除；刘东升返还订金10万元及利息的诉讼请求因刘东升违约，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、最高

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉01民终320号 上诉人（原审原告）：刘东升，男，1987年12月24日出生，农民，汉族，住吉林省长春市双阳区。 委托诉讼代理人：颜春霞，吉林良正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：长春市伊木种植养殖场，住所地农安县站前街隆达丽景世纪城9栋1-2层30门。 法定代表人：秦长春，该公司经理。 委托诉讼代理人：王晓松，该公司工作人员。 上……