物业服务合同纠纷 （2016）豫03民终2362号

原被告双方签订的《前期物业服务协议》是当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，应予确认。被告拖欠原告物业费，系违反合同义务，应承担相应的民事责任。被告辩称自己不是业主，证据理由均不充分，该院不予采信。原告诉求被告支付物业费及垃圾费，该院予以支持，原告的其他诉求无法律依据，依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议，判决：一、被告乔凯歌于本判决生效后十日内向原告洛阳理想物业管理有限公司支付物业费2035.8元，垃圾费36元，共计2071.8元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如被告未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，由被告乔凯歌负担。宣判后，乔凯歌不服原审判决向本院提出上诉称：一、被上诉人出示证据不能证明2014年9月1日至2016年2月29日期间，上诉人是洛阳市瀍河回族区启明南路11号银城东方小区1-1-402室的业主。二、原审法院做出该判决没有法律依据。上诉请求：一、撤销原审判决，依法改

原被告双方签订的《前期物业服务协议》是当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，应予确认。被告拖欠原告物业费，系违反合同义务，应承担相应的民事责任。被告辩称自己不是业主，证据理由均不充分，该院不予采信。原告诉求被告支付物业费及垃圾费，该院予以支持，原告的其他诉求无法律依据，依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议，判决：一、被告乔凯歌于本判决生效后十日内向原告洛阳理想物业管理有限公司支付物业费2035.8元，垃圾费36元，共计2071.8元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如被告未按本判决确定的期限履行给

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终2362号上诉人（原审被告）：乔凯歌，男，1987年11月24日生。被上诉人（原审原告）：洛阳市理想物业管理有限公司，住所地：洛阳市瀍河回族区。法定代表人：马金栓，该公司董事长。委托代理人：贺宪锋，河南诚然律师事务所律师，特别授权。委托代理人：高栋卫，河南诚然律师事务所（实习）律师，一般代理。上诉人乔凯歌因与被上诉人洛阳市理想物业管理……