租赁合同纠纷 （2016）辽07民终1876号

原、被告双方自愿签订的合同不违反法律规定，合法有效，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，否则，将承担违约责任。本案中，原、被告双方对修建猪场达到什么标准没有书面约定，被告在原告开始养猪时没有阻止，其默认原告养猪的行为，视为对原告修建的猪场满足了养猪的合理要求，其不允许原告继续养猪的行为违反了合同约定，应当对原告造成的损失进行赔偿。由于原告修建猪场确属事实，投资项目繁多，且其提供的票据全为非正式票据，对其投入修建猪厂的有关项目费用逐一进行考证现实难度较大。同时，考虑到在诉讼中高额的鉴定费用与农村投资养猪创收给当事人带来的诉讼负担，本院据此酌定原告修建猪场的费用为9万元。由于合同约定使用期为4年，原告也已经实际使用近1年，同时考虑到原告投资养猪设施的折旧价值，本院酌定被告的赔偿数额。对于被告提出的主张，其没有提供确切的证据予以证明，本院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)、（五）项、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除原、被告签订的《租赁合同》；二、被告黄宁赔偿原告曲雷修建猪场费用5万

原、被告双方自愿签订的合同不违反法律规定，合法有效，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，否则，将承担违约责任。本案中，原、被告双方对修建猪场达到什么标准没有书面约定，被告在原告开始养猪时没有阻止，其默认原告养猪的行为，视为对原告修建的猪场满足了养猪的合理要求，其不允许原告继续养猪的行为违反了合同约定，应当对原告造成的损失进行赔偿。由于原告修建猪场确属事实，投资项目繁多，且其提供的票据全为非正式票据，对其投入修建猪厂的有关项目费用逐一进行考证现实难度较大。同时，考虑到在诉讼中高额的鉴定费用与农村投资养猪创收给当事人带来的诉讼负担，本院据此酌定原告修建猪场的费用为9万元。由

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1876号上诉人（原审被告）：黄宁，男，1975年9月26日生，汉族，农民，住黑山县。委托诉讼代理人：张志刚，黑山县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：曲雷，男，1988年12月30日生，汉族，农民，住黑山县。委托诉讼代理人：王超，辽宁戎达律师事务所律师。上诉人黄宁因与被上诉人曲雷租赁合同纠纷一案，不服辽宁省黑山县人民法院（201……