土地租赁合同纠纷 （2017）赣07民终2156号

原告赣州市章贡区沙石镇吉埠村村民委员会与被告郭庆林所签订的《续约合同书》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合同依法成立，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行……（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”本案中，合同约定的租赁期限为自2010年6月1日起至2016年5月31日止，原告与被告郭庆林签订租赁合同后，各自依约履行了合同约定的义务，现合同履行期限已届满，双方在合同中的权利义务亦已终止。合同终止后，原告已于2016年6月23日提出异议发出书面律师函，要求承租方在合理期限内搬离并交还租赁土地。因此，《续约合同书》因履行期限届满，合同相对方的权利义务已终止，该合同对当事人已不具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，故三被告应当将涉案租赁土地返还给原告。因此，原告要求三被告搬离并归还租赁土地的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。三被告辩称涉案租赁土地上的附着物系经原告同意后兴建的，原告应赔偿其损失，且租赁土地涉及征

原告赣州市章贡区沙石镇吉埠村村民委员会与被告郭庆林所签订的《续约合同书》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合同依法成立，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行……（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”本案中，合同约定的租赁期限为自2010年6月1日起至2016年5月31日止，原告与被告郭庆林签订租赁合同后，各自依约履行了合同约定的义务，现合同履行期限已届满，双方在合同中的权利义务亦已终止。合同终止后，原告已于2016年6月23日提出异议发出书面律师函，要求承租方在合理期限内搬离

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终2156号上诉人（原审被告）赣州市章贡区迎宾彩砖厂，住所地赣州市章贡区沙石镇吉埠村。经营者：郭庆林，男，1975年9月21日生，汉族，住宁都县。委托诉讼代理人：郭明华，北京市中银（赣州）律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审原告）：赣州市章贡区沙石镇吉埠村村民委员会，住所地赣州市章贡区沙石镇吉埠村。负责人：李燕杰，村委会主任。委……