土地租赁合同纠纷 （2017）冀08民终2472号

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。本案中原告王福与被告高长才之间口头达成土地租赁合同，原告王福将自己承包的一亩土地租赁给被告高长才使用。双方约定了租赁土地的数量，租赁的价格。该协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定。该口头租赁合同合法有效。但该合同双方未就租赁期限明确约定，对于该租赁合同应视为不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，本案中，原告就此问题多次找到村、乡人民调解委员会和司法所解决，均未果。被告应已知晓原告要求解除合同的主张。被告高长才自2010年至2017年，未向原告支付租金3200.00元，对此，被告高长才应予给付。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定判决：一、解除原告王福与被告高长才之间的租赁合同。二、被告高长才自本判决生效之日起三十内将承包土地上的地上附着物清理完毕后将土地返还给原告王福。三被告高长才自本判决生效之日起十日内给付原告王福租金3200.00元。一审案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告高长才负担。二审审理过程中，上诉人提交

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。本案中原告王福与被告高长才之间口头达成土地租赁合同，原告王福将自己承包的一亩土地租赁给被告高长才使用。双方约定了租赁土地的数量，租赁的价格。该协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定。该口头租赁合同合法有效。但该合同双方未就租赁期限明确约定，对于该租赁合同应视为不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，本案中，原告就此问题多次找到村、乡人民调解委员会和司法所解决，均未果。被告应已知晓原告要求解除合同的主张。被告高长才自2010年至2017年，未向原告支付租金3200.00元，对此，被告高长才应予给付。一审法院依照《中华人民

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终2472号上诉人（原审被告）高长才（高长财）委托诉讼代理人徐若童，河北君兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王福上诉人高长才因与被上诉人王福土地租赁合同纠纷一案，不服河北省承德市双滦区人民法院（2017）冀0803民初696号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月11日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。高长……