商品房销售合同纠纷 （2019）苏0509民初13198号

原告狄芸与被告月亮湾公司签订的商品房买卖合同合法有效。 原告狄芸提供了商品房买卖合同的备案合同原件以及草签合同的复印件，虽然根据被告月亮湾公司的陈述，相应草签合同被销毁后相应的合同复印件无法与原件进行核对，但从原、被告双方签订的违约金付款计划所算得的违约金数额（492000元×日万分之0.5×730日为17958元、678000元×日万分之0.5×730日为24747元），以及被告月亮湾公司陈述的“公司财务可能没有看到备案合同，所以按照草签合同计算了违约金”等情况看，被告月亮湾公司也对原告狄芸所称的后补签合同的情况未予否认且被告月亮湾公司已按照违约金付款计划支付了前三期的违约金，故可以认定双方草签合同所约定的交房时间为2016年10月30日，双方在签订备案合同时因交房时间发生争议，故先行商定违约金数额后，再补签合同的事实成立。 因此，本院认定原告狄芸与被告月亮湾公司就案涉房屋约定的交房时间为2016年10月30日。 但被告月亮湾公司直至2018年10月31日才取得商品房交付使用通知书，已构成逾期交房，逾期天数为730天，应承担相应的违约责任，双方签订的违约金付款计划具有约束力。 因被告

吴江月亮湾房产有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0509民初13198号原代：狄芸，女，1976年3月15日出生，居民身份证号码310110197603154248，汉族，住上海市杨浦区营口路866弄43号501室。 委托诉讼代理人:狄火勤，男，1945年8月23日日出生，汉族，住上海市浦东新区。 系原告狄芸父亲。 被告：吴江月亮湾房产有限公司，统一社会信用代码913205097673……