房屋租赁合同纠纷 （2019）苏民终221号
裁判要旨
一、涉案房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行合同义务。 纺贸公司已将合同约定的房屋交付孙素静占有使用，孙素静应当按照合同约定支付租金。 涉案房屋租赁合同终止后，孙素静未能按时返还房屋，应当支付占有使用涉案房屋期间的占有使用费，纺贸公司主张按照双方之间签订的租赁合同约定的标准计算占有使用费，不违反法律规定，予以支持。 经核算，孙素静应支付的租金数额为32.2万元（2015年7月1日至2016年12月31日期间租金为36万元，扣除已付租金3.8万元），占有使用费为104607.71元（2017年1月1日至2017年6月7日，5个月7天），合计为426602.71元。
摘要
孙素静与徐州市纺织品贸易总公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
江苏省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏民终221号上诉人（原审被告）：孙素静。 委托诉讼代理人：朱广辉，江苏昭鹏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐州市纺织品贸易总公司,住所地江苏省徐州市中山南路129号。 诉讼代表人：徐州市纺织品贸易总公司破产清算组。 负责人：李继贡，该清算组组长。 委托诉讼代理人：唐继春，男，该清算组工作人员。 委托诉讼代理人：陆韬涛，江苏铸品律师事务所律师……