物业服务合同纠纷 （2017）冀09民终5083号

双方争议的焦点为以下四部分款项：一、原告主张被告仅提供8.5个月物业服务，应返还多收取的7、8、10、11、13、15、16、17号楼2014年1月15日至2014年5月1日三个半月的物业费142437元、电梯费为总额68160元÷12个月×3.5个月=19005元；二、原告主张其为14号楼施工单位垫付的摔伤物业员工的赔偿款4.5万元，被告应返还；三、被告主张因原告原因，导致其2012年12月8日至2013年4月30日共143天没有收取物业费用，被告应向其支付143天的物业费51846.81平米×1元÷30天×143天=247136.46元；四、被告主张2014年1月15日其撤出金岛小区物业管理现场时，仍有80户业主没有入住，应由原告向其支付该80户业主2013年5月1日至2014年1月15日8.5个月的物业费、电梯费（11000.44平米×1元+月电梯费1675元）×8.5月=107741.24元。前期物业服务合同，是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管理条例》第二十一条规定:“在业主、业主大会

双方争议的焦点为以下四部分款项：一、原告主张被告仅提供8.5个月物业服务，应返还多收取的7、8、10、11、13、15、16、17号楼2014年1月15日至2014年5月1日三个半月的物业费142437元、电梯费为总额68160元÷12个月×3.5个月=19005元；二、原告主张其为14号楼施工单位垫付的摔伤物业员工的赔偿款4.5万元，被告应返还；三、被告主张因原告原因，导致其2012年12月8日至2013年4月30日共143天没有收取物业费用，被告应向其支付143天的物业费51846.81平米×1元÷30天×143天=247136.46元；四、被告主张2014年1月15日其撤出金岛小区物业管

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5083号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京德豪国际物业管理有限公司。住所地：北京市丰台区翠庭园*号楼*层南侧***室。法定代表人：孙连玉，董事长。委托诉讼代理人：尚素欣，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告、反诉被告）：河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司。住所地：河北省沧州市肃宁县肃宁镇武垣路南侧。负责人：兰进，经理。被上诉人（原审……