所有权纠纷 （2017）豫07民终3155号

伏士明在日常生活中，曾使用伏士明、伏世明两个名字。办理身份证时登记为现名伏士明。故此，应当确认原告主体适格。1992年3月7日，伏士明与石资江所签订的《契约》内容为石资江提供土地使用权，伏士明出资在该土地上建筑房屋，所建成的房屋依约分归各自所有。该《契约》签订者的主体均系具有完全民事行为能力人；形式合法；内容也不违反法律规定以及侵害国家集体利益和他人的合法民事权宜。应属有效协议。该《契约》签订后，双方当事人已实际履行。所建房分别归属双方当事人及其家人居住使用至今。故此，伏士明主张的涉案房屋，应归伏士明所有。伏士明要求二被告协助其办理涉案房屋的过户手续，没有法律依据。因为二被告不是《契约》的相对人，只是石资江遗产的法定继承人。依照法律规定，其法定义务只是对应当在所继承遗产范围内对石资江的债务承担代偿责任。原告如果办理涉案房屋的产权证书需要《契约》缔约人协助，缔约人应履行的仅是一种民事行为义务而不是债务义务。故此，伏士明的这一诉讼请求，不予支持。两被告在案件审理过程中，对伏士明主张的涉案房屋的所有权的归属，没有提出实质性的抗辩意见，认为伏士明的诉讼请求已经超过诉讼时效期间，理由不足。因为我

伏士明在日常生活中，曾使用伏士明、伏世明两个名字。办理身份证时登记为现名伏士明。故此，应当确认原告主体适格。1992年3月7日，伏士明与石资江所签订的《契约》内容为石资江提供土地使用权，伏士明出资在该土地上建筑房屋，所建成的房屋依约分归各自所有。该《契约》签订者的主体均系具有完全民事行为能力人；形式合法；内容也不违反法律规定以及侵害国家集体利益和他人的合法民事权宜。应属有效协议。该《契约》签订后，双方当事人已实际履行。所建房分别归属双方当事人及其家人居住使用至今。故此，伏士明主张的涉案房屋，应归伏士明所有。伏士明要求二被告协助其办理涉案房屋的过户手续，没有法律依据。因为二被告不是《契约》的相对

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终3155号上诉人（原审被告）石芸，女，1978年12月15日出生，汉族，住河南省。上诉人（原审被告）石静，女，1975年9月19日出生，汉族，住河南省。二上诉人委托诉讼代理人：申长江，河南牧野律师事务所律师。被上诉人（原审原告）伏士明，男，1950年1月31日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：伏承波，男，1980年11月30日出生……