合同纠纷 （2016）豫04民终3440号

”部分引用合同法第九十五条之规定,以鑫盛宾馆“行使合同解除权时间过晚”为由认定涉诉合同解除不成立,系适用法律错误。本案即使类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款关于“法律没有规定或者当事人没有约定……,对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭”之规定，鑫盛宾馆于2016年4月7日以书面形式向连占强发出解除通知,亦不超过一年。2.原审法院以“解除理由不成立”为由,认定连占强的反诉理由成立,判令继续履行合同,系适用法律错误。连占强在合同履行过程中已构成违约，无权要求继续履行合同。本案合同标的物已经灭失,事实上已不能履行。在此情况下,依据合同法规定,鑫盛宾馆有权要求对方返还同等价值的财产。三、原审程序严重违法。1.原审法院有义务向当事人释明变更诉讼请求的权利,但并未释明。2.因涉诉标的物在原审审理过程中被拆迁，鑫盛宾馆在原审中向法院申请调取该拆迁物的评估报告，但原审法院并未履行相应职责。3.本案适用普通程序审理,但原审法院合议庭成员并未全部出庭参与审理,违反法律规定。连占强辩称，依据合同法第六十

”部分引用合同法第九十五条之规定,以鑫盛宾馆“行使合同解除权时间过晚”为由认定涉诉合同解除不成立,系适用法律错误。本案即使类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款关于“法律没有规定或者当事人没有约定……,对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭”之规定，鑫盛宾馆于2016年4月7日以书面形式向连占强发出解除通知,亦不超过一年。2.原审法院以“解除理由不成立”为由,认定连占强的反诉理由成立,判令继续履行合同,系适用法律错误。连占强在合同履行过程中已构成违约，无权要求继续履行合同。本案合同标的物已经灭失

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终3440号上诉人（原审原告、反诉被告）:汝州市温泉鑫盛商务宾馆，住所地：汝州市。经营者：朱克珍，男，汉族，住浙江省温州市瓯海区。委托诉讼代理人：李祥快，河南欣成律师事务所律师。委托诉讼代理人：裴净净，河南欣成律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：连占强，男，汉族，住汝州市。委托诉讼代理人：李全伟，河南科序律师事务所律师……