土地租赁合同纠纷 （2019）陕01民终13517号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。高朋洲与周兴论签订《租地协议》约定，将周兴论家中承包的1.5亩租赁给高朋洲用于进行苗圃综合经营，此系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该《租地协议》为有效协议。该协议的合同目的应认定为高朋洲使用该土地用于进行苗圃综合经营。关于周兴论辩称的高朋洲未按协议期限支付租金视为该协议解除问题，因该协议未约定解除条件，故该合同解除权应当由周兴论主张并依法行使。XX街XX道XX路道路绿化景光观提升改造项目使用，故高朋洲要求继续履行合同，其合同目的已不能实现，对高朋洲要求履行租地合同的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十三条、第九十四条规定，判决:驳回原告高朋洲的诉讼请求。本案受理费100元，高朋洲已预交，减半收取50元，由高朋洲负担。 二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，高朋洲与周兴论于2009年5月2日签订《租地协议》约定，高朋洲承租周兴论家土地1.5亩用于进行苗圃综合经营。之后双方依约履行上述协议。本案高朋洲要求继续履行其与周兴论签订的《租地协议》；周兴论称，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。高朋洲与周兴论签订《租地协议》约定，将周兴论家中承包的1.5亩租赁给高朋洲用于进行苗圃综合经营，此系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该《租地协议》为有效协议。该协议的合同目的应认定为高朋洲使用该土地用于进行苗圃综合经营。关于周兴论辩称的高朋洲未按协议期限支付租金视为该协议解除问题，因该协议未约定解除条件，故该合同解除权应当由周兴论主张并依法行使。XX街XX道XX路道路绿化景光观提升改造项目使用，故高朋洲要求继续履行合同，其合同目的已不能实现，对高朋洲要求履行租地合同的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕01民终13517号上诉人（原审原告）：高朋洲，（曾用名高鹏洲），男，1969年8月19日出生，汉族，西安市长安区村民，。被上诉人（原审被告）：周兴论，男，1958年2月4日出生，汉族，西安市长安区村民，。上诉人高朋洲因与被上诉人周兴论土地租赁合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2019）陕0116民初7957……