相邻关系纠纷 （2016）粤01民终字第3506号

不动产权利人建造建筑物，不得危及相邻不动产的安全。现3号房屋遭受的主要损害为“房屋明显向西南角倾斜，且二层楼板一致向西南角倾斜”，原因主要是“地基不均匀沉降”。“地基不均匀沉降”的原因是3号房屋所处的含沙量较多的农田耕作土地基与1号房屋桩基础建设对土层的扰动共同造成。一审法院认为，3号房屋倾斜的损害后果是由桩基础建设扰动因素和地基因素共同造成，其中桩基础建设扰动是主动因素，如无该因素不致引发房屋倾斜，尤其是苏婉梅建设的房屋远超出白云区农村居民住房三层半的建房规模，故苏婉梅对此危害后果应承担全部责任。对于冯国洪要求修复房屋倾斜（加固）的诉讼请求，一审法院予以支持。对于冯国洪提出苏婉梅赔偿房屋表面损害修复费用的诉讼请求，一审法院在扣除苏婉梅无过错的天花修复费用2068元后，确定苏婉梅应当赔偿的数额为16275元。对于苏婉梅提出冯国洪当时不配合对其房屋状况实地勘测取证，故认为其房屋可能已有损坏的抗辩意见，一审法院认为，首先，冯国洪作为3号房屋的产权人，有权拒绝他人入内勘测，并无过错；其次，房屋安全鉴定机构已区分房屋老化损坏和地基沉降造成的损坏；最后，苏婉梅不能举证证实3号房屋所在地块在新建房

不动产权利人建造建筑物，不得危及相邻不动产的安全。现3号房屋遭受的主要损害为“房屋明显向西南角倾斜，且二层楼板一致向西南角倾斜”，原因主要是“地基不均匀沉降”。“地基不均匀沉降”的原因是3号房屋所处的含沙量较多的农田耕作土地基与1号房屋桩基础建设对土层的扰动共同造成。一审法院认为，3号房屋倾斜的损害后果是由桩基础建设扰动因素和地基因素共同造成，其中桩基础建设扰动是主动因素，如无该因素不致引发房屋倾斜，尤其是苏婉梅建设的房屋远超出白云区农村居民住房三层半的建房规模，故苏婉梅对此危害后果应承担全部责任。对于冯国洪要求修复房屋倾斜（加固）的诉讼请求，一审法院予以支持。对于冯国洪提出苏婉梅赔偿房屋表面

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终字第3506号上诉人（原审被告）：苏婉梅，身份证住址广东省广州市白云区。委托代理人：姜春华，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：苏少基，身份证住址广州市白云区。被上诉人（原审原告）：冯国洪，身份证住址广州市白云区。委托代理人：冯瑞珍，住址广州市白云区。委托代理人：冯洁珍，住址广州市白云区。上诉人苏婉梅与被上诉人冯国洪相邻关系……