物权保护纠纷 （2015）沈中民二终字第136号

当事人的合法权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，胡洋与长安房产公司签订商品房买卖合同》，约定胡洋认购长安房产公司开发建设的坐落于和平区长白四街50-10号2-5-2号商品房，并办理了个人住房公积金贷款，交纳了全部房款，长安房产公司也依合同约定向胡洋交付了房屋。现侯久财、薛志辉无法定理由占有使用诉争房屋，侵犯了胡洋对诉争房产享有占有、使用、收益、处分的权利，应属侵权行为，故胡洋要求侯久财、薛志辉停止侵权行为并腾出诉争房屋的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。关于侯久财、薛志辉辩称诉争房屋是其与案外人曲连波顶帐所得的问题。经查，侯久财、薛志辉虽与案外人曲连波签订房屋《抵押协议》，以及案外人曲连波与长安房产公司签订了《顶帐商品房认购协议书》，但两份协议中约定的房屋地址为沈阳市和平区下夹河路103号2号楼2单元5层2号商品房，而本案诉争的房屋经长安房产公司及沈阳市和区沈水湾街道安泰社区出具的情况说明，均证实为胡洋与长安房产公司签订《商品房买卖合同》中约定的房屋地址，即：沈阳市和平区长白四街50-10#2-5-2号。庭审中，侯久财、薛志辉无证据证明其所占有使用的房屋，即为其与案

当事人的合法权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，胡洋与长安房产公司签订商品房买卖合同》，约定胡洋认购长安房产公司开发建设的坐落于和平区长白四街50-10号2-5-2号商品房，并办理了个人住房公积金贷款，交纳了全部房款，长安房产公司也依合同约定向胡洋交付了房屋。现侯久财、薛志辉无法定理由占有使用诉争房屋，侵犯了胡洋对诉争房产享有占有、使用、收益、处分的权利，应属侵权行为，故胡洋要求侯久财、薛志辉停止侵权行为并腾出诉争房屋的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。关于侯久财、薛志辉辩称诉争房屋是其与案外人曲连波顶帐所得的问题。经查，侯久财、薛志辉虽与案外人曲连波签订房屋《抵押协议》，

辽宁省沈阳市中级人民法院民事判决（2015）沈中民二终字第136号上诉人（原审被告）：侯久财，男，1962年8月22日出生，汉族，无职业，住址沈阳市和平区。上诉人（原审被告）：薛志辉，女，1975年7月16日出生，汉族，无职业，住址辽宁省建平县。被上诉人（原审原告）：胡洋，男，1982年10月6日出生，汉族，公务员，住址沈阳市大东区。上诉人侯久财、薛志辉因与被上诉人胡洋物权保护纠纷一案不服沈阳市和……