申请确认仲裁协议效力 （2015）穗中法仲异字第86号

《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定：“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会”。第十七条规定：“有下列情形之一的，仲裁协议无效：（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取胁迫手段、迫使对方订立仲裁协议的”。本案中，托斯卡纳公司与朱珠签订的《商品房买卖合同》第十九条既有请求仲裁的意思表示，也对仲裁事项和选定的仲裁机构作了明确约定，并不存在法律规定的无效情形，依法应属有效。至于托斯卡纳公司提出的《商品房买卖合同》第十九条约定的仲裁条款与《个人购房担保借款合同》第四十条约定的争议解决方式不一致的问题，本院认为，朱珠提起仲裁请求的是其与托斯卡纳公司之间的商品房买卖合同纠纷，广州仲裁委员会也是依据案涉《商品房买卖合同》第十九条的约定受理该案纠纷的。而案涉《商品房买卖合同》第十九条并不存在托斯卡纳公司所称的既约定向仲裁机构申请仲裁，又约定向人民法院提起诉讼解决纠纷的情形。故

《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定：“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会”。第十七条规定：“有下列情形之一的，仲裁协议无效：（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取胁迫手段、迫使对方订立仲裁协议的”。本案中，托斯卡纳公司与朱珠签订的《商品房买卖合同》第十九条既有请求仲裁的意思表示，也对仲裁事项和选定的仲裁机构作了明确约定，并不存在法律规定的无效情形，依法应属有效。

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法仲异字第86号申请人（仲裁被申请人）：佛山托斯卡纳房地产开发有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。法定代表人：谢海榆，该公司董事长。委托代理人：吴文君、余世冰，均系广东利海集团有限公司职员。被申请人（仲裁申请人）：朱珠，身份证住址：广东省佛山市顺德区。委托代理人：李蕾，广东亚泰律师事务所律师。申请人佛山托斯卡纳房地产开发有限公司（下称“托……