金融借款合同纠纷 （2019）鲁0102民初1546号
裁判要旨
原告建设银行济南分行与被告侯春梅、中海城房地产公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告建设银行济南分行向被告侯春梅按约发放贷款，已履行完毕合同义务，被告侯春梅应履行按约还款付息的义务，被告中海城房地产公司应依约承担连带责任保证。 被告侯春梅现逾期支付借款本金及利息已构成违约，原告建设银行济南分行主张被告偿还借款本金739647.43元，逾期归还借款产生的截至2019年8月1日的利息4025.59元、罚息333.94元，符合借款双方合同的约定，本院予以支持。 被告侯春梅与原告建设银行济南分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》约定的利息计算标准不超过法定标准，故原告建设银行济南分行主张按照合同约定计算自2019年8月2日起至借款实际给付之日止的利息、罚息，本院予以支持。 被告侯春梅将位于济南市历城区济青高速公路以南、华山湖以北（东七地块）中海御山首府小区（东七地块）20号楼2-3201号房屋作为抵押物为上述贷款提供担保，但未办理抵押登记，抵押权未设立，故原告建设银行济南分行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求
摘要
中国建设银行股份有限公司济南分行与侯春梅、济南中海城房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初1546号 原告：中国建设银行股份有限公司济南分行（原名称为中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部），住所地济南市。 负责人：刘春龙。 委托诉讼代理人：颜延荣，山东齐鲁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈国英，山东齐鲁律师事务所律师。 被告:侯春梅,女,1989年出生,汉族,住济南市历城区。 被告：济南中海城房地……