物业服务合同纠纷 （2019）冀02民终9323号

原告乐家物业公司（原唐山诚成物业管理有限公司）与被告才德育签订的《唐山诚成·时代景苑物业管理公约》主体适格、内容合法，依法有效，原被告均应按协议约定履行各自义务。原告提供的证据，能够证实其尽到了日常物业服务，其要求被告支付2007年7月1日至2019年6月30日物业管理服务费的主张，理据充分，本院予以支持。被告与原告对物业服务质量存在不同的认识是其未交纳物业管理服务费的主要原因，无恶意拖欠的故意，故本院对原告要求被告支付逾期交纳物业管理服务费的违约金的请求，不予支持。遂判决：一、被告才德育于本判决生效之日起十日内向原告唐山乐家物业服务有限公司支付2007年7月1日至2019年6月30日期间的物业管理服务费人民币24660元；二、驳回原告唐山乐家物业服务有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币665元，减半收取计333元，由原告唐山乐家物业服务有限公司负担96元，被告才德育负担237元。本院二审查明的事实与原审法院认定事实相同。本院认为，上诉人才德育上诉主张其与

原告乐家物业公司（原唐山诚成物业管理有限公司）与被告才德育签订的《唐山诚成·时代景苑物业管理公约》主体适格、内容合法，依法有效，原被告均应按协议约定履行各自义务。原告提供的证据，能够证实其尽到了日常物业服务，其要求被告支付2007年7月1日至2019年6月30日物业管理服务费的主张，理据充分，本院予以支持。被告与原告对物业服务质量存在不同的认识是其未交纳物业管理服务费的主要原因，无恶意拖欠的故意，故本院对原告要求被告支付逾期交纳物业管理服务费的违约金的请求，不予支持。遂判决：一、被告才德育于本判决生效之日起十日内向原告唐山乐家物业服务有限公司支付2007年7月1日至2019年6月30日期间的物

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终9323号上诉人（原审被告）：才德育，男，1975年8月1日生，汉族，现住唐山市。被上诉人（原审原告）：唐山乐家物业服务有限公司。住所地：唐山市路北区卫国北路16号404室。统一社会信用代码：91130203746858679K。法定代表人：李雪东，该公司执行董事。委托诉讼代理人：芦铁斌，男，1980年4月13日生，汉族，该公司法务部员工，现……