保证合同纠纷 （2021）渝05民终2948号

关于张莹是否应当为张世雄、雷文敏对李世跃的债务承担连带清偿责任的问题。本案中，根据当事人的陈述及查明的事实，张莹出具的借款担保书是其真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对于该借款担保书的性质，经生效裁判文书认定，张莹出具的借款担保书载明的内容是明确的，即以其所有房产为张世雄的债务提供连带担保责任，故为物的担保即抵押性质的担保。但该借款担保书出具后，李世跃与张莹双方均未办理涉案房屋的抵押登记手续，抵押权并未有效设立，在此情况下，李世跃无权对涉案房屋行使优先受偿权。但在借款担保书合法有效的基础上，张莹仍应对张世雄向李世跃的债务承担抵押担保责任。关于张莹应当承担的责任范围问题。《全国法院民商事审判工作会议纪要》第六十条规定：“不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权以请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以支持。因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记，债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的，人民法院依法予以支持，但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。”根据上述规定，李世跃作为债权人有权要求抵押人张莹承担相应的清偿责任

关于张莹是否应当为张世雄、雷文敏对李世跃的债务承担连带清偿责任的问题。本案中，根据当事人的陈述及查明的事实，张莹出具的借款担保书是其真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对于该借款担保书的性质，经生效裁判文书认定，张莹出具的借款担保书载明的内容是明确的，即以其所有房产为张世雄的债务提供连带担保责任，故为物的担保即抵押性质的担保。但该借款担保书出具后，李世跃与张莹双方均未办理涉案房屋的抵押登记手续，抵押权并未有效设立，在此情况下，李世跃无权对涉案房屋行使优先受偿权。但在借款担保书合法有效的基础上，张莹仍应对张世雄向李世跃的债务承担抵押担保责任。关于张莹应当承担的责任范围问题。

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终2948号上诉人(原审原告)：李世跃，男，1974年7月1日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：聶秋琳，北京市京师（重庆）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张莹，女，1993年1月20日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：莫林鑫，北京市中伦文德（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷文敏，系张莹母亲。上诉人张莹与上诉……