（2018）粤17执复8号
裁判要旨
本案审查的焦点在于：一是对涉案房屋委托评估的程序是否违法；二是在网拍涉案房屋之前，是否已通知涉案房屋的承租人莫希凡。对于第一个问题，在执行过程中，委托评估机构对涉案房屋进行评估，符合法律规定的程序。被执行人谭家崧对评估报告结果不服，提出异议，因评估异议不属执行异议的审查范围，故对此不予审查。但评估公司已对其异议事项进行了复核和答复。对于第二个问题，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条的规定：“人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。”据此，在网络拍卖涉案房屋五日前，已通过电话的方式通知了本案的被执行人谭家崧和承租人莫希凡，已依法履行了通知义务。综上所述，因本案被执行人谭家崧、莫翠飞未按执行通知履行生效法律文书确定的金钱给付义务，该院在执行过程中，按执行程序委托评估机构对涉案房屋进行评估，并将涉案房屋进行网络拍卖，符合法律规定。被执行人谭家崧、莫翠飞提出的异议，理由不成立，对其异议请求，依法不予支持。依照《中华人民
摘要
中国建设银行股份有限公司阳江市分行与谭家崧、莫翠飞借款合同纠纷一案执行复议裁定书
正文（节选）
广东省阳江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤17执复8号复议申请人（被执行人）：谭家崧，男，1961年1月23日出生，汉族，户籍地址：广东省阳江市江城区。复议申请人（被执行人）：莫翠飞，女，1968年5月3日出生，汉族，户籍地址：广东省阳江市江城区。上列复议申请人的共同委托代理人：戴辉勇，广东格林律师事务所律师。申请执行人：中国建设银行股份有限公司阳江市分行。住所地：广东省阳江市江城区……