占有排除妨害纠纷 （2016）桂07民终713号

国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，该证载明了土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限及四至范围等内容，任何人都不得超面积、范围建设。本案中，原告宋吉芳持有的钦国用(2007)第C1302号国有土地使用权证上四至图与其现场建设房屋的示意图明显不一致，且原告持有的国有土地使用权证载明面积为212.02平方米，但原告房屋实占地面积为226.64平方米，存在着超面积建设。加之，原告动工建房之初，建设部门已下达通知书明确指出其不经放线建筑，宅基地建筑超出，阻塞排水通道，并依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定责令其停止建设，但原告却未听从劝阻，继续往上建房，继而引起纷争，由此产生的不利后果应由原告自己承担。原、被告申请测绘中，由于原、被告双方无法确定两个完全正确的界址点作为控制点，所以测绘公司无法对双方房屋的界线进行定位，无法鉴定原告宋吉芳在建房屋靠近宋为敏房屋一侧的墙体是否超出《建设用地规划许可证》及《土地使用权证》划定的界线；也无法鉴定宋为敏房屋三层屋顶的屋檐是否侵占到宋吉芳宅基地的上空及其后面的排污管道是否侵占到宋吉

国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，该证载明了土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限及四至范围等内容，任何人都不得超面积、范围建设。本案中，原告宋吉芳持有的钦国用(2007)第C1302号国有土地使用权证上四至图与其现场建设房屋的示意图明显不一致，且原告持有的国有土地使用权证载明面积为212.02平方米，但原告房屋实占地面积为226.64平方米，存在着超面积建设。加之，原告动工建房之初，建设部门已下达通知书明确指出其不经放线建筑，宅基地建筑超出，阻塞排水通道，并依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定责令其停止建设，但原告

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂07民终713号 上诉人（一审原告）：宋吉芳，女，1961年1月10日出生，汉族，钦州市人，居民，住钦州市钦北区。 委托诉讼代理人：苏靖文，广西海岸律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）宋为敏，男，1977年9月28日出生，汉族，钦州市人，居民，住钦州市钦北区。 委托诉讼代理人：米均龙，广西众厚律师事务所律师。 上诉人宋吉芳因与被……