股权转让纠纷 （2014）榕民终字第613号

松竹梅公司与叶依光于2004年11月29日签订的《协议书》是无效的，松竹梅公司请求履行该《协议书》无法律依据。叶依光与松竹梅公司签订《协议书》将诉争屋鸿业中心大厦六层三套房屋抵其所欠松竹梅公司债款112万元，产权归松竹梅公司所有之前，叶依光早已于1997年5月以福州鸿业公司委托代理人名义将讼争屋出售给案外人福建华兴财政证券公司，并办理了预售登记。叶依光将鸿业公司已出售，其无权处分的房屋抵偿给松竹梅公司，违反了法律的强制性规定，因此双方所签订的《协议书》是无效的。依照合同法第五十六条规定，无效的合同自始没有法律约束力。因此松竹梅公司请求叶依光继续履行双方所签订的《协议书》，将鸿业中心大厦六层住宅楼的三套住房交付给松竹梅公司，并办理产权证，支付违约金没有法律依据。鉴于一审法院已向松竹梅公司释明其起诉请求所依据的《协议书》为无效协议书，其可变更诉讼请求，但松竹梅公司仍坚持原请求。故对松竹梅公司请求，一审法院不予支持。松竹梅公司以承包款212.9万元代为叶依光上缴财政股权转让款，扣除之前被告叶依光已付松竹梅公司股权转让款112.455万元，松竹梅公司实为叶依光代缴给财政股权转让款100.445

松竹梅公司与叶依光于2004年11月29日签订的《协议书》是无效的，松竹梅公司请求履行该《协议书》无法律依据。叶依光与松竹梅公司签订《协议书》将诉争屋鸿业中心大厦六层三套房屋抵其所欠松竹梅公司债款112万元，产权归松竹梅公司所有之前，叶依光早已于1997年5月以福州鸿业公司委托代理人名义将讼争屋出售给案外人福建华兴财政证券公司，并办理了预售登记。叶依光将鸿业公司已出售，其无权处分的房屋抵偿给松竹梅公司，违反了法律的强制性规定，因此双方所签订的《协议书》是无效的。依照合同法第五十六条规定，无效的合同自始没有法律约束力。因此松竹梅公司请求叶依光继续履行双方所签订的《协议书》，将鸿业中心大厦六层住宅

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第613号上诉人（一审原告）福州市松竹梅经济技术发展总公司。法定代表人魏铧。委托代理人唐福乐、陈祥燕，福建卫理律师事务所律师。被上诉人（一审被告）叶依光，男，汉族，1947年4月4日出生。委托代理人叶辉，男，汉族，1977年3月22日出生。转委托代理人张烘，福建闽江律师事务所律师。被上诉人（一审被告）福州鸿业房地产有限公司，组织机构代码……