建设工程施工合同纠纷 （2019）川0114民初7188号
裁判要旨
联利公司与耀兴公司签订的《“蜜立方时尚华宅”房屋建筑施工总承包合同书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，属有效成立的合同，应受国家的法律保护，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。 在合同履行中，耀兴公司没有在约定的540个日历天完成施工，案涉工程在没有竣工验收的情况下，已由联利公司交由购房者使用。 2018年9月25日，联利公司组织了五方主体进行竣工验收。 目前案涉工程的主体横梁出现裂缝，尚未完成竣工备案。 现双方的争议焦点为：1.工期延误的原因；2.工程质量问题的责任主体；3.耀兴公司是否应承担未竣工验收备案的违约责任和赔偿联利公司损失。 针对争议焦点认定如下： 1.关于工期延误的原因。 双方在合同中明确约定工程总工期为540个日历天，2015年7月21日，经耀兴公司向成都市建委申请竣工日期延至2015年12月30日，监理单位及联利公司均签署了意见。 但是该期限届满，案涉工程没有竣工，在没有进行竣工验收的情况下，联利公司于2016年10月30日通知业主收房。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“当
摘要
成都联利置业有限公司与四川耀兴建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初7188号 原告：成都联利置业有限公司，住所地成都市新都区大丰南丰大道**。 法定代表人：刘志烨，总经理。 委托诉讼代理人：谢静逸，四川兴睿峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘晨蓉，北京大成（成都）律师事务所律师。 被告：四川耀兴建筑工程有限公司，住，住所地成都市金牛区蜀汉路**********/div> 法定代表……