租赁合同纠纷 （2019）冀04民终6589号

原告众腾汽车城与被告嘉华永年分公司签订的《场地租赁合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，双方均应按照合同约定履行义务。被告嘉华永年分公司在2017年12月30日前未交纳下一年度的租金，仍继续占用原告场地和办公室，属于违约，应承担违约责任。原告众腾汽车城在被告嘉华永年分公司违约后于2018年4月份将该场地出租给他人且更换了嘉华永年分公司的门头招牌，属于减轻自身损失的自助行为。被告嘉华永年分公司违约在先，应向原告众腾汽车城支付2018年1月份至3月份即3个月的租金。原告主张年租金是35万，被告称实际交纳是17.5万，另外17.5万是永年县腾盛汽车销售有限公司支付给原告的，原告虽不认可，但2017年被告实际向其交纳租金17.5万，原告对嘉华永年分公司与永年县腾盛汽车销售公司签订的《场地及设备租赁合同》是明确知道的，且未反对，并且永年县腾盛汽车销售公司与原告系关联公司，因此，该院对被告嘉华永年分公司的辩称予以采纳，租金应为17.5万/年，被告嘉华永年分公司应支付租金175000÷12×3≈43750元；因被告嘉华永年分公司违约未支付2018年租金，按照双

原告众腾汽车城与被告嘉华永年分公司签订的《场地租赁合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，双方均应按照合同约定履行义务。被告嘉华永年分公司在2017年12月30日前未交纳下一年度的租金，仍继续占用原告场地和办公室，属于违约，应承担违约责任。原告众腾汽车城在被告嘉华永年分公司违约后于2018年4月份将该场地出租给他人且更换了嘉华永年分公司的门头招牌，属于减轻自身损失的自助行为。被告嘉华永年分公司违约在先，应向原告众腾汽车城支付2018年1月份至3月份即3个月的租金。原告主张年租金是35万，被告称实际交纳是17.5万，另外17.5万是永年县腾盛汽车销售有限公司支付给原告的，原告虽不认可，但2017

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终6589号 上诉人（原审被告）：邯郸市嘉华汽车销售服务有限公司，住所地：邯郸市市辖区兼庄乡东来马台二大队。 法定代表人：张国强，该公司经理。 上诉人（原审被告）：邯郸市嘉华汽车销售服务有限公司永年分公司，住所地：邯郸市永年区高新区火炬街东段路南。 法定代表人：李伟，该公司经理。 二上诉人共同委托诉讼代理人：王红光、袁丽华河北蒙佳律……