所有权确认纠纷 （2019）川03民终1755号

虽然合同上双方均作为买受人签名，但购房款由夏昌友一次性支付，现双方无合法的家庭关系，根据《中华人民共和国物权法》第103条、第104条的规定，夏昌友要求确认讼争房屋所有权归其个人所有的诉讼请求，本院予以支持。该认定事实及适用法律错误。理由为：1. 对房款支付性质的错误导致对事实认定错误。双方因恋爱关系一起生活，商量共同买房，并共同与自贡市通达房地产开发有限公司（以下简称通达房地产公司）签订《商品房销售合同》。双方约定先由夏昌友垫付购房款，后由武润芬垫付装修及购买家具、家电的费用，因此，不能将分别垫付相应费用的事实割裂。一审法院以案涉房款由夏昌友支付，就认定案涉房屋系夏昌友单独购买单独所有，实质上否认了双方与通达房地产公司签订的合同的效力以及共同买房的真实意思表示；2.一审法院适用《中华人民共和国物权法》第103、第104条的规定，是适用法律错误。前述法条适用于已取得所有权的房屋发生的争议，但案涉房屋至今尚未办理转移登记，一审确定房屋所有权的依据是《商品房销售合同》，是何种原因导致夏昌友支付房款以及双方就房款问题的争议，属于债权债务问题，与案涉房屋所有权归属是两个不同的法律关系，应由当事

虽然合同上双方均作为买受人签名，但购房款由夏昌友一次性支付，现双方无合法的家庭关系，根据《中华人民共和国物权法》第103条、第104条的规定，夏昌友要求确认讼争房屋所有权归其个人所有的诉讼请求，本院予以支持。该认定事实及适用法律错误。理由为：1. 对房款支付性质的错误导致对事实认定错误。双方因恋爱关系一起生活，商量共同买房，并共同与自贡市通达房地产开发有限公司（以下简称通达房地产公司）签订《商品房销售合同》。双方约定先由夏昌友垫付购房款，后由武润芬垫付装修及购买家具、家电的费用，因此，不能将分别垫付相应费用的事实割裂。一审法院以案涉房款由夏昌友支付，就认定案涉房屋系夏昌友单独购买单独所有，实质

{C} 四川省自贡市中级人民法院 民 事 判 决 书 案由 所有权确认纠纷 案号 （2019）川03民终1755号 当事人 上诉人（原审被告）：武润芬，女，1975年7月19日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 被上诉人（原审原告）：夏昌友，男，1963年12月2日出生，汉族，住四川省富顺县。 委托诉讼代理人：舒涛，四川瀚毅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭丹，四川瀚毅律师事务所律师。 原审……