农村土地承包合同纠纷 （2014）齐民二终字第5号

诉争土地渔池在部队提供的土地使用证范围内，该土地渔池不属五福玛村所有，吴向东的土地使用证非经合法程序履行正常审批手续而取得的，吴向东的土地使用证不具有合法性。故吴向东与吴东华签订的土地渔池转让合同应属无效。2012年3月25日，中国人民解放军93320部队通知要收回军用土地，并限期30天内拆除全部地上附着物。此后吴东华无法正常经营，故2009年3月26日至2013年3月25日应为吴东华实际经营期间，该期间转让费由吴东华承担，吴向东应退还吴东华剩余年限土地流转费。吴东华申请撤回要求赔偿经济损失50，000.00元的诉讼请求系吴东华的真实意思表示，原审法院予以准许。吴东华要求解除与吴向东签订的土地渔池转让合同，退回已交的转让费163，332.00元的诉讼请求，原审法院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第六十条之规定，判决：一、2009年3月26日吴东华与吴向东签订的土地渔池转让合同无效；二、吴向东返还吴东华剩余年限土地流转费163，332.00元；三、驳回吴东华的其他诉讼请求。以上判决内容，于本判决发生法律效力后即履行。判后，吴向东不服，

诉争土地渔池在部队提供的土地使用证范围内，该土地渔池不属五福玛村所有，吴向东的土地使用证非经合法程序履行正常审批手续而取得的，吴向东的土地使用证不具有合法性。故吴向东与吴东华签订的土地渔池转让合同应属无效。2012年3月25日，中国人民解放军93320部队通知要收回军用土地，并限期30天内拆除全部地上附着物。此后吴东华无法正常经营，故2009年3月26日至2013年3月25日应为吴东华实际经营期间，该期间转让费由吴东华承担，吴向东应退还吴东华剩余年限土地流转费。吴东华申请撤回要求赔偿经济损失50，000.00元的诉讼请求系吴东华的真实意思表示，原审法院予以准许。吴东华要求解除与吴向东签订的土地

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）齐民二终字第5号上诉人（原审被告）吴向东，男，汉族，1967年10月15日出生，无职业。委托代理人徐哲（吴向东之妻子），女，汉族，1967年5月20日出生，无职业。委托代理人周晖，黑龙江卜奎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴东华，男，蒙古族，1982年3月9日出生，农民。委托代理人王淑花，女，汉族，1957年9月21日出生，农民。被上……