物业服务合同纠纷 （2021）豫14民终2696号

依据原告提供的本小区业主委员会备案表显示，虞城县滨河公寓小区在虞城县房管部门备案的业主委员系7人，原告与业主委员会中的4人签订的《物业服务合同》，不违背规定，因此，2018年1月27日原告与虞城县滨河公寓小区业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，原被告均应遵守。在物业管理活动中，业主有义务向为其提供服务的物业公司缴纳物业费。从原告提供的合同可以认定，原告向被告提供物业服务合同期限自2018年1月27日起至2019年12月31日止，原告提交的虞城县房地产管理局物业管理办公室出具的“情况说明”也只能证明截止至2020年4月23日原告仍在为滨河公寓小区提供服务，因此，原告要求被告承担自2020年4月24日至2020年9月30日期间的物业费，没有事实与法律依据，法院不予支持。法院认定被告应当自2018年1月27日起至2020年4月23日止（共计27个月）按照《物业服务合同》约定的每平方0.45元／月×27个月×被告房屋建筑面积130.19平方米=1582元。被告以原告管理不到位、存在脏乱差的现象等诸多问题为由，拒绝向原告缴纳物业费的理由不能成立，法院不予支持。原告诉请的逾期付款滞纳金其实应

依据原告提供的本小区业主委员会备案表显示，虞城县滨河公寓小区在虞城县房管部门备案的业主委员系7人，原告与业主委员会中的4人签订的《物业服务合同》，不违背规定，因此，2018年1月27日原告与虞城县滨河公寓小区业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，原被告均应遵守。在物业管理活动中，业主有义务向为其提供服务的物业公司缴纳物业费。从原告提供的合同可以认定，原告向被告提供物业服务合同期限自2018年1月27日起至2019年12月31日止，原告提交的虞城县房地产管理局物业管理办公室出具的“情况说明”也只能证明截止至2020年4月23日原告仍在为滨河公寓小区提供服务，因此，原告要求被告承担自2020年

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终2696号上诉人（原审原告）：商丘市瑞信物业管理有限公司，住所地河南省商丘市，统一社会信用代码：91411403664694623。法定代表人：张美玉。被上诉人（原审被告）：曹红超，男，汉族，出生于1983年4月10日，住河南省虞城县。上诉人商丘市瑞信物业管理有限公司因与被上诉人曹红超物业服务合同纠纷一案，不服河南省虞城县人民法院（2……