租赁合同纠纷 （2017）辽02民终508号

原告与被告签订的租赁合同（E12、E14）系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效。双方均应依照约定履行权利义务。根据租赁合同约定，原告租赁3个月后，如原告不再续租，被告应将原告已交纳的保证金返还给原告。现租赁期已满，原告未再续租，被告理应按约定将保证金返还给原告，故对于原告要求被告返还保证金2万元的诉讼请求，一审法院予以支持。在法庭审理中，被告明确表示不返还原告保证金的理由是根据双方约定，当原告存在连续三天以上没有到经营场所进行经营的情形时，被告不予返还保证金。因当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但被告提供的视频截图未能证明原告存在连续三天以上没有到经营场所进行经营的情形，被告提供的证据不足以证明其主张成立，故对于被告的抗辩意见，一审法院不予采纳。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条的规定，作出如下判决：被告沙河口区迎春商城于判决生效之日起十日内返还原告朱宇保证金2万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

原告与被告签订的租赁合同（E12、E14）系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效。双方均应依照约定履行权利义务。根据租赁合同约定，原告租赁3个月后，如原告不再续租，被告应将原告已交纳的保证金返还给原告。现租赁期已满，原告未再续租，被告理应按约定将保证金返还给原告，故对于原告要求被告返还保证金2万元的诉讼请求，一审法院予以支持。在法庭审理中，被告明确表示不返还原告保证金的理由是根据双方约定，当原告存在连续三天以上没有到经营场所进行经营的情形时，被告不予返还保证金。因当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但被告提供的视频截

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终508号上诉人（原审被告）：沙河口区迎春商城，经营场所大连市沙河口区迎春地下市场。经营者：王莉，女，1953年10月24日生，汉族，系沙河口区迎春商城经营者，住大连市沙河口区胜利路***号***号。委托诉讼代理人：范准，辽宁金普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱宇，男，1980年5月7日生，满族，无业，住址辽宁省锦州市。委托诉讼……